一边是中国资本市场诱人的投资前景，一边是每月实实在在的额外支出，手中的奖金、年中奖是提前还贷，还是投资呢？临近岁末，该不该提前还贷再次成为市民热议的话题。

　　是否提前还贷看法各异

　　最近笔者就利息上调是否提前归还房贷，在本市的办公室白领中做了一个小规模的调查，以下三种观点颇具代表性：倪先生2003年结婚买房目前尚有10万商业贷款，他说，今年股票基金总体收益不错，等年终奖发了考虑还清所有贷款，过“无债一身清”的生活；吴小姐说她借的公积金贷款利率不高，利息上升带来的还贷压力不大，目前不准备提前归还，由于8、9月份买的基金都套住了，等发了奖金打算补仓，为2008年“炒基”布局；黄小姐目前尚有房贷60万元，她说目前通货膨胀，与物价上涨相比房贷利率涨幅十分有限，反正每月还贷也不构成压力，年底前不打算归还房贷，此外她还打算抛售些股票加上年底奖金作首付贷款买辆车。

　　明年房贷还款究竟增加多少

　　那么一年来，房贷利率上调，贷款市民究竟会因此增加多少利息支出呢？假设客户张先生2007年1月向银行贷款60万元，贷款期限25年，当时在享受15％下浮优惠的情况下（即贷款年利率为5.814％），按照等额本息法计算，每月本息支出为3797.88元；经历多次加息后，2008年1月起，他的贷款利率将调整至6.6555％（15％下浮优惠），假设张先生贷款本金还剩余59万元，他每月本息支出将为4107.48元，比原先增加309.60元，增幅8.15％。
　　其实，无论是前文调查中表示提前还贷的倪先生，还是另有打算的吴小姐、黄小姐。对提前还贷，他们都表现得比较理性，从自身的经济情况和实际需求作出了相应的选择。
　　中行理财专家认为，并非提前还贷一定就合算，不还一定就吃亏，适合自己的才是最正确的。提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，在减轻还贷压力的同时其实也放弃了这部分资金在投资、理财产品上获得更高赢利的机会；而如手头资金十分宽裕，还清房贷减少额外利息支出也不失为明智的举动。